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RÉDUCTION D’IMPÔTS

OPTIMISEZ VOTRE BUDGET

PROFITEZ DES RÉDUCTIONS D'IMPÔTS

Dans le but de réduire vos impôts, plusieurs dispositifs existent depuis de nombreuses années, favorisant l’investissement immobilier locatif. Adaptés à chaque situation, nos conseils d’experts vont vous aider à y voir plus clair. Ainsi, succédant à la loi Duflot, la loi Pinel a pris le relais et est aujourd’hui la plus connue. Elle est en vigueur jusqu’en décembre 2017. Elle a pour principe de vous faire bénéficier sur 6, 9 ou 12 ans d’une réduction d’impôts, de 12, 18 ou 21 % du montant d’acquisition, l’année qui suit la livraison de votre bien neuf.

Votre engagement de location est donc lié à ces différentes durées d’avantages fiscaux. Ceci pour un ou plusieurs investissements ne dépassant pas 300 000 €, répondant à des normes BBC ou RT 2012 sur des zones définies comme étant à fort potentiel locatif. A préciser que l’acquéreur doit être une personne physique ou une SCI à l’IR. De plus, elle permet au propriétaire d’y loger ses ascendants ou descendants.

appartement

Avant toute chose la condition à respecter est donc de louer rapidement le bien en respectant des plafonds de loyers et des conditions de ressources pour les locataires. Il faut donc pendant toutes ces années, veiller à optimiser votre location, afin d’être sûr de pouvoir louer, sans trop de changements de locataires, en limitant les charges liées à la copropriété, et en assurant une valeur de revente stable, voire une plus-value. Et pour cela certaines règles doivent être respectées, pour lesquelles nous vous aidons en choisissant les meilleurs programmes immobiliers.

La première étant l’emplacement : présence de services, commerces et transports, écoles à proximité, sur des secteurs à forte demande locative. Ensuite veiller à la disposition du logement et de ses parties annexes, balcon, terrasse, et stationnement. Et enfin privilégier les expositions offrant un maximum de luminosité, et une vue dégagée.

Notre connaissance des programmes de partenaires promoteurs référencés tant régionaux que nationaux, nous permet de vous faciliter le choix du produit répondant à ces critères. De plus les offres packagées qui sont proposées faciliteront votre quotidien lié à votre statut de propriétaire bailleur (pack gestion et assurances, etc). Un accompagnement sur-mesure sans surprise qui simplifie et rentabilise votre investissement.

Enfin, pour des situations fiscales plus spécifiques, d’autres dispositifs moins connus tels que les lois : Girardin, Malraux, Monuments Historiques, Démembrement, peuvent être proposés.

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