Où investir dans l’immobilier ? - Programme immobilier Tessera - Rezé (44) - Loi PINEL - C3 Invest

Le quartier

Cette nouvelle résidence se trouve à Rezé quartier Ragon, à l’angle de la rue Anna Lindt et la rue de la Bauche Thiraud.

A deux pas, vous trouverez les services ainsi que les commerces de proximité. Aussi, l’école maternelle et primaire Ragon est à seulement quelques minutes à pied.

Le centre commercial Océane est à 2 minutes en voiture.

Le parc de Praud et son aire je jeux est lui aussi tout près de la résidence.

Les appartements et la résidence

Des appartements du 2 au 5 pièces, ils sont tous conçus pour accueillir des espaces de télétravail. Les cuisines sont ouvertes sur les séjours. Pour plus d’indépendance et d’intimité, les appartements 4 et 5 pièces sont équipés d’une suite parentale avec salle de bain ou salle d’eau attenante. Tous les appartements disposent au minimum d’un placard. Certains 3 pièces disposent d’un cellier. Les appartements côté rue proposent des loggias et ceux côté jardin des terrasses.

La résidence s’ouvre sur un cœur d’îlot paysager verdoyant. Le jardin se compose d’allées bordées de haies et se trouve autour d’un plan d’eau conservé et de petits carrés potagers.

Les prestations

Esthétique :

  • Halls d’entrée décorés ;
  • Revêtement de sol en carrelage dans les salles de bain, les salles d’eau et les WC ; revêtement stratifié dans les autres pièces ;
  • Faïence à hauteur d’huisserie dans les salles de bain et les salles d’eau avec meuble vasque, miroir, applique lumineuse et radiateur sèche serviettes.

Confort :

  • Chappe isophonique ;
  • Volets roulants dans toutes les pièces, motorisés sur les baies principales des séjours ;
  • Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz à condensation ou électrique ;
  • Local à vélos, équipé d’une station de gonflage.

Sécurité :

  • Accès aux halls d’entrée contrôlés par digicode, vidéophone et badge VIGIK ;
  • Portes palières des appartements équipées d’une serrure de sûreté 3 points ;
  • Parking en sous-sol accessible par portail télécommandé.

Programme immobilier Tessera – Du T2 au T5
À partir de 219 000 €


Où investir dans l’immobilier ? - Programme immobilier Les Jardins d'Amytis - Angers (49) - Loi PINEL - C3 Invest

A quelques minutes du centre ville

Au sud du quartier Deux-Croix/Banchais, cet environnement au nouveau visage bénéficie de tous les avantages de la métropole angevine.

Tous les critères sont réunis pour satisfaire l’ensemble des besoins du quotidien à travers un cadre à la fois résidentiel, verdoyant et dynamique.

Les commerces, services, équipements sportifs et scolaires se rejoignent dans un rayon de 500 m. Aussi, la rocade est à seulement 1 km.

En face de la résidence se trouve la galerie commerciale Espace Anjou. Vous trouverez également les transports en commun proches de la résidence, ainsi facilitant l’accès au centre-ville.

La nature omniprésente

Des jardins intérieurs se dessinent au cœur de la résidence. Des allées piétonnes en cœur d’îlot permettent d’accéder aux différents bâtiments. Des petits carrés potagers sont prévus comme lieux de convivialité en famille ou entre amis. Pour agrémenter l’espace, des bancs sont présents, propices aux échanges.

Les appartements

La résidence propose des appartements du 2 pièces au 5 pièces.

Les appartements offrent des agencements optimisés et profitent de prestations de qualité pour un confort de vie.

Les cuisines s’ouvrent sur les séjours pour plus de convivialité et certains appartements accompagnent les besoins des familles à travers un espace à vivre supplémentaire, à savoir un dressing ou un espace bureau.

Certains appartements 3 pièces dits « conforts» profitent d’intérieurs particulièrement généreux. Disposant de belles orientations, multiples parfois, la lumière naturelle s’invite pour prendre toute sa place dans les intérieurs.

Les prestations

Vous trouverez des prestations de qualité au sein des logements :

  • Les salles de bains, les salles d’eau et les WC disposent d’un revêtement de sol en carrelage et les autres pièces en stratifié ;
  • Les salles de bains et les salles d’eau sont revêtues de faïence à hauteur d’huisserie sur 2 côtés complets et équipées d’un meuble vasque contemporain avec miroir, d’une applique lumineuse et d’un radiateur sèche serviettes ;
  • Volets roulants dans toutes les pièces et volets roulants électriques sur la baie principale du séjour ;
  • Le chauffage et la production d’eau chaude sont fournis en chauffage urbain ;
  • Les surfaces extérieures sont revêtues de dalles sur plots.

Programme immobilier Les Jardins d’Amytis – Du T2 au T5

À partir de 153 432 €


Où investir dans l’immobilier ? - Programme immobilier Les Jardins de la Serra - Calvi (20) - Loi PINEL - C3 Invest

Situation

Emplacement exceptionnel pour cette nouvelle résidence dans le centre de Calvi au pied de la majestueuse citadelle médiévale. La résidence « Les Jardins de la Serra » se trouve sur la colline, dans un endroit préservé.

Vous pourrez tout faire à pied. Commerces, plages, port et train sont à seulement 2 minutes de la résidence.

L’aéroport est à seulement 8 minutes en voiture.

La résidence

La résidence est composée de 55 logements, du T2 au T4. Ce sont des appartements grand standing dans un parc arboré

Programme immobilier Les Jardins de la Serra – Du T2 au T4
À partir de 140 118 €


Où investir dans l’immobilier ? - Programme immobilier Accords Boisés - Angers (49) - Pinel

Quartier emblématique d’Angers

Le quartier des Hauts-Saint-Aubin conjugue deux valeurs : le « vivre ensemble » et le respect de l’environnement.

Dans ce quartier vous trouverez un supermarché, des commerces de proximité mais aussi un marché le vendredi matin proposant des produits locaux, des écoles et un théâtre. Le collège et le lycée sont à seulement 10 minutes en vélo de la résidence. Pour les amateurs de sport, le quartier propose un gymnase, un stade et le parc aquatique AQUAVITA.

La vie culturelle et associative est accessible, riche et variée, avec un centre de loisirs, une salle de danse et une salle de spectacle.

Appartements intimistes tournés vers le confort

Du 2 au 4 pièces, Accords Boisés offre de grands volumes.

Les 3 et 4 pièces en duplex, bénéficient d’une salle de bain et d’une salle d’eau, offrant plus d’indépendance aux familles avec le sentiment de vivre en maison.

Pour répondre à l’évolution des modes de vie actuels, certains logements en duplex proposent des paliers pour y créer un espace bureau ou un espace détente.

Pour plus de convivialité, la cuisine s’ouvre sur un séjour allant jusqu’à 40 m².

Tous les appartements sont prolongés par un balcon ou une terrasse.

Les prestations

  • façade en bardage bois et métallique ;
  • menuiseries en aluminium ;
  • volets roulants électriques ;
  • receveur ou baignoire avec robinetterie thermostatique ;
  • paroi de baignoire ou de douche ;
  • cuisine équipée pour les 2 pièces ;
  • revêtement stratifié dans les pièces sèches ;
  • carrelage dans les salles de bain et les salles d’eau ;
  • faïence toute hauteur dans la douche ou la baignoire ;
  • placard aménagé dans l’entrée.

Programme immobilier Accords Boisés – Du T2 au T4
À partir de 219 900 €


Où investir dans l’immobilier ? - Programme immobilier Kaer Lodge - Guérande (44) - Pinel

Entre terre et mer

Kaer Lodge est idéalement situé. D’un côté à seulement 4 minutes en vélo des remparts et du centre-ville et de l’autre à 10 minutes en voiture de la plage de La Baule.

Guérande profite de sa position stratégique entre Vannes et Nantes. Ville d’art et d’histoire, Guérande détient un riche passé celte.

2ème plus grand marais de France après la Camargue, le parc régional de Brière offre plus de 54 800 hectares. Un cadre exceptionnel constitué de prairies, roselières, plan d’eau et cannaux. Un endroit idéal pour improviser des balades ou randonner à pied, à vélo, en barque ou en calèche.

Une résidence éco-conçue

Kaer Lodge se compose de 3 grandes maisonnées déclinées avec des variations de hauteur. L’architecture associe l’usage de matériaux naturels, biosourcés et géosourcés.

Une invitation à la flânerie et aux rencontres, avec un îlot de fraicheur arboré qui offre au coeur de la résidence une magnifique palette végétale.

Les logements

Du 2 au 5 pièces et duplex, les appartements offrent de grands espaces. Les appartements sont en majorité traversants ou multi-orientés.

A partir du 4 pièces, vous profitez d’une suite parentale avec sa salle d’eau attenante.

Pour un meilleur confort de vie, les séjours et les chambres se prolongent de terrasses et balcons jusqu’à 45 m².

Des prestations de qualité

Coté esthétique :

  • les halls d’entrée sont décorés ;
  • les murs et les plafond des pièces de vie sont revêtus d’une peinture lisse blanche ;
  • les salles de bain, les salles d’eau et les WC sont carrelés, les autres pièces ont un revêtement stratifié ;
  • les salles de bain et les salles d’eau sont revêtues de faïence toute hauteur et équipées d’un meuble vasque contemporain avec miroir, d’un mitigeur, d’une applique lumineuse et d’un radiateur sèche-serviettes.

Coté confort :

  • chappe isophonique ;
  • volets roulants dans toutes les pièces, électrique sur la baie principale du séjour ;
  • fenêtres oscillo-battantes ;
  • chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation ;
  • platelage bois pour les surfaces extérieures ;
  • local à vélos situé en cœur d’îlot équipé de racks individuels et d’une station de gonflage.

Programme immobilier Kaer Lodge – Du T2 au T5
À partir de 220 000 €


Où investir dans l’immobilier ? - Programme immobilier Studen 10 - Schiltigheim (67) - LMNP

Situation

Cette nouvelle résidence est à proximité immédiate d’une grande zone d’activité tertiaire et d’innovation regroupant 1500 étudiants et 8000 salariés répartis dans 600 entreprises. « Studen 10 » offre la possibilité de coliving étudiants et jeunes actifs.

Transport

Situé à 350 mètres de la résidence, un arrêt de bus permet de relier Strasbourg avec les écoles et les universités rapidement.

Commerces et services de proximité

Commerces et services de proximité sont implantés dans le quartier afin de faciliter la vie des habitants.

Les appartements

Les appartement, du studio au T2, sont lumineux et fonctionnels. Parfaitement conçus, ils sont meublés et équipés.

Les services

La résidence propose différents services tels que :

  • un accueil ;
  • une laverie ;
  • un espace de coworking ;
  • une salle de fitness ;
  • un restaurant pressenti ;
  • un commerce (activité à définir) ;
  • un kiosque à pizza pressenti ;
  • un local à vélos ;
  • des stationnements en sous-sol.

Programme immobilier Studen 10 – Du studio au T2
À partir de 96 310 € HT


Où investir dans l’immobilier ? - Programme immobilier Le Clos du Haras - La Roche sur Yon (85) - Résidence principale
  • Où investir dans l’immobilier ? - Programme immobilier Studen 10 - Schiltigheim (67) - LMNP

Situation idéale

La nouvelle résidence, Le Clos du Haras, est située en limite sud, à quelques pas du centre-ville. Cette nouvelle adresse profite d’une situation idéale pour habiter ou investir.

Ce quartier résidentiel présente beaucoup d’avantages, notamment avec ses commerces et services de proximité mais aussi les établissements scolaires et un accès rapide à la gare ainsi qu’aux transports en commun avec un arrêt de bus au pied de la résidence.

A quelques minutes de la résidence, venez découvrir une voie verte, permettant de se ressourcer grâce à une balade à pied ou à vélo.

La résidence

La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces répartis sur seulement trois étages. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse parfaitement orientés, d’un espace de vie lumineux pour votre plus grand confort.

Un cœur d’îlot paysager est aménagé autour d’une micro-forêt. Pour plus de sérénité, la résidence est clôturée et est équipée d’un accès sécurisé par digicode et interphone.

Les prestations

Des prestations au service de votre bien-être :

  •  Faïence toute hauteur sur le pourtour des baignoires/douches et des receveurs de douche ;
  • Meubles vasques avec miroir et bandeau lumineux ;
  • Paroi de douche ;
  • Volets roulants motorisés dans le séjour ;
  • Double vitrage isolant thermique et acoustique ;
  • Huisseries PVC gris ;
  • Cuisine équipée pour studio et 2 pièces ;
  • Sol PVC dans toutes les pièces ;
  • Placard aménagé dans l’entrée ;
  • Chaudière gaz individuelle.

Programme immobilier Le Clos du Haras – Du studio au T5
À partir de 119 900 €


Où investir dans l’immobilier ? - Programme immobilier Etik - Saint Nazaire (44) - Pinel

Situation idéale

La résidence se trouve en centre-ville de Saint-Nazaire. Elle est située à moins de 5 minutes à pied d’un parc paysagé offrant un environnement naturel à la résidence.

A 200 mètres, vous trouverez une superette. Les rues commerçantes du centre-ville ainsi que le centre commercial Ruban Bleu sont accessibles en 10 minutes. Aussi, vous trouverez à 400 mètres la médiathèque Etienne Caux.

La base sous-marine Escal’Atlantic ainsi que la grande plage sont à seulement 15 minutes.

Le cadre de vie

Etik propose des appartements du 2 au 5 pièces.

Les deux bâtiments de la résidence sont unis par une percée végétale en coeur d’îlot. La toiture végétalisée, les jardinières, les dalles plantées, les coursives paysagères et les espaces paysagers des grandes terrasses viennent eux aussi renforcer ce “côté nature”.

Les prestations

Les appartements ont été conçus pour profiter d’un environnement exceptionnel. Ils se prolongent pour la plupart de terrasses ou de balcons. De belles ouvertures laissent entrer la douce lumière propre aux villes de bord de mer. Idéalement agencés, ils offrent de beaux volumes.

Vous trouverez des prestations de qualité au sein des logements :

  • Chauffage collectif au gaz ;
  • Volets roulants électriques avec commande centralisée ;
  • Faïence toute hauteur autour des baignoires et des douches ;
  • Sèche-serviettes, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau ;
  • Carrelage Porcelanosa® dans l’entrée, le séjour et les pièces humides ;
  • Parquet stratifié dans les chambres ;
  • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds

Programme immobilier Etik – Du T2 au T5
À partir de 227 000 €


Où investir dans l’immobilier ? - Programme immobilier L'Envol - Saint Nazaire (44) - Pinel

Entre centre-ville et plage

Cette nouvelle résidence se trouve à seulement 12 minutes à pied de la grande plage et 2 minutes de la mairie. La gare est 15 minutes à pied, un plus, pour organiser facilement vos déplacements en TGV ou TER.

Ce quartier est apprécié pour sa tranquillité ainsi que sa qualité de vie. Vous disposez de tous les commerces du centre-ville ainsi que les crèches et les écoles.

Cocon végétal en cœur de ville

Cette résidence sécurisée, réserve aux habitants un cœur d’îlot paysager aménagé, conçu pour des moments de détente et de convivialité. Les espaces extérieurs sont soignés avec du mobilier en bois, potagers, cheminement esprit forestier.

Confort et décoration

Les prestations sont étudiées avec soin pour apporter bien-être et vie agréable au quotidien :

  • parquet stratifié dans l’entrée, le séjours, les dégagements, les chambres et la cuisine ;
  • carrelage dans la salle de bain et les WC ;
  • salle de bain équipée d’un meuble vasque, d’un miroir bandeau lumineux, d’un radiateur sèche-serviettes, d’une baignoire ou d’un bac de douche extra-plat ;
  • faïence dans la salle de bain ;
  • volets roulants motorisés dans le séjour et les chambres ;
  • placards équipés ;
  • robinet extérieur dans les jardins privatifs et la plupart des terrasses ;
  • cave ;
  • local à vélos et poussettes.

Programme immobilier L’Envol – Du T2 au T5
À partir de 215 000 €


Où investir dans l’immobilier ? - Programme immobilier Promenade Rousseau - Bezons (95) - LMNP

Proche Paris

La résidence séniors Promenade Rousseau est située à Bezons, à seulement 11 kilomètres de Paris et 8 kilomètres de la défense.

En plein cœur de Bezons, au sein du nouvel écoquartier labellisé, la résidence offre un cadre serein mêlant beaux espaces verts, commerces, équipements de loisirs et transports.

Conçue pour le bien-être des locataires, la résidence offre des services de qualité à l’image de ses appartements équipés et meublés avec soin.

Du studio au 3 pièces, les appartements se prolongent tous par un agréable espace extérieur.

Un placement recherché vous permettant d’allier optimisation fiscale, rentabilité et sécurité.

Le bail commercial

  • Engagement ferme de 9 ans et 1 trimestre ;
  • Renouvellement tacite par période de 9 ans (bail 3/6/9) sauf congé ;
  • Franchise de 3 mois liée au démarrage de l’exploitation ;
  • Loyer payable chaque trimestre à terme échu.

Rentabilité

L’opération offre une rentabilité de 3.6 à 4 % :

  • Studio : 3.6 % ;
  • T2 : 3.8 % ;
  • T3 : 4 %.

Du studio au T3
À partir de 184 000 € HT