Où investir dans l’immobilier ? - Programme immobilier Tessera - Rezé (44) - Loi PINEL - C3 Invest

Le quartier

Cette nouvelle résidence se trouve à Rezé quartier Ragon, à l’angle de la rue Anna Lindt et la rue de la Bauche Thiraud.

A deux pas, vous trouverez les services ainsi que les commerces de proximité. Aussi, l’école maternelle et primaire Ragon est à seulement quelques minutes à pied.

Le centre commercial Océane est à 2 minutes en voiture.

Le parc de Praud et son aire je jeux est lui aussi tout près de la résidence.

Les appartements et la résidence

Des appartements du 2 au 5 pièces, ils sont tous conçus pour accueillir des espaces de télétravail. Les cuisines sont ouvertes sur les séjours. Pour plus d’indépendance et d’intimité, les appartements 4 et 5 pièces sont équipés d’une suite parentale avec salle de bain ou salle d’eau attenante. Tous les appartements disposent au minimum d’un placard. Certains 3 pièces disposent d’un cellier. Les appartements côté rue proposent des loggias et ceux côté jardin des terrasses.

La résidence s’ouvre sur un cœur d’îlot paysager verdoyant. Le jardin se compose d’allées bordées de haies et se trouve autour d’un plan d’eau conservé et de petits carrés potagers.

Les prestations

Esthétique :

  • Halls d’entrée décorés ;
  • Revêtement de sol en carrelage dans les salles de bain, les salles d’eau et les WC ; revêtement stratifié dans les autres pièces ;
  • Faïence à hauteur d’huisserie dans les salles de bain et les salles d’eau avec meuble vasque, miroir, applique lumineuse et radiateur sèche serviettes.

Confort :

  • Chappe isophonique ;
  • Volets roulants dans toutes les pièces, motorisés sur les baies principales des séjours ;
  • Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz à condensation ou électrique ;
  • Local à vélos, équipé d’une station de gonflage.

Sécurité :

  • Accès aux halls d’entrée contrôlés par digicode, vidéophone et badge VIGIK ;
  • Portes palières des appartements équipées d’une serrure de sûreté 3 points ;
  • Parking en sous-sol accessible par portail télécommandé.

Programme immobilier Tessera – Du T2 au T5
À partir de 219 000 €


Où investir dans l’immobilier ? - Programme immobilier Les Jardins d'Amytis - Angers (49) - Loi PINEL - C3 Invest

A quelques minutes du centre ville

Au sud du quartier Deux-Croix/Banchais, cet environnement au nouveau visage bénéficie de tous les avantages de la métropole angevine.

Tous les critères sont réunis pour satisfaire l’ensemble des besoins du quotidien à travers un cadre à la fois résidentiel, verdoyant et dynamique.

Les commerces, services, équipements sportifs et scolaires se rejoignent dans un rayon de 500 m. Aussi, la rocade est à seulement 1 km.

En face de la résidence se trouve la galerie commerciale Espace Anjou. Vous trouverez également les transports en commun proches de la résidence, ainsi facilitant l’accès au centre-ville.

La nature omniprésente

Des jardins intérieurs se dessinent au cœur de la résidence. Des allées piétonnes en cœur d’îlot permettent d’accéder aux différents bâtiments. Des petits carrés potagers sont prévus comme lieux de convivialité en famille ou entre amis. Pour agrémenter l’espace, des bancs sont présents, propices aux échanges.

Les appartements

La résidence propose des appartements du 2 pièces au 5 pièces.

Les appartements offrent des agencements optimisés et profitent de prestations de qualité pour un confort de vie.

Les cuisines s’ouvrent sur les séjours pour plus de convivialité et certains appartements accompagnent les besoins des familles à travers un espace à vivre supplémentaire, à savoir un dressing ou un espace bureau.

Certains appartements 3 pièces dits « conforts» profitent d’intérieurs particulièrement généreux. Disposant de belles orientations, multiples parfois, la lumière naturelle s’invite pour prendre toute sa place dans les intérieurs.

Les prestations

Vous trouverez des prestations de qualité au sein des logements :

  • Les salles de bains, les salles d’eau et les WC disposent d’un revêtement de sol en carrelage et les autres pièces en stratifié ;
  • Les salles de bains et les salles d’eau sont revêtues de faïence à hauteur d’huisserie sur 2 côtés complets et équipées d’un meuble vasque contemporain avec miroir, d’une applique lumineuse et d’un radiateur sèche serviettes ;
  • Volets roulants dans toutes les pièces et volets roulants électriques sur la baie principale du séjour ;
  • Le chauffage et la production d’eau chaude sont fournis en chauffage urbain ;
  • Les surfaces extérieures sont revêtues de dalles sur plots.

Programme immobilier Les Jardins d’Amytis – Du T2 au T5

À partir de 153 432 €


Où investir dans l’immobilier ? - Programme immobilier Accords Boisés - Angers (49) - Pinel

Quartier emblématique d’Angers

Le quartier des Hauts-Saint-Aubin conjugue deux valeurs : le « vivre ensemble » et le respect de l’environnement.

Dans ce quartier vous trouverez un supermarché, des commerces de proximité mais aussi un marché le vendredi matin proposant des produits locaux, des écoles et un théâtre. Le collège et le lycée sont à seulement 10 minutes en vélo de la résidence. Pour les amateurs de sport, le quartier propose un gymnase, un stade et le parc aquatique AQUAVITA.

La vie culturelle et associative est accessible, riche et variée, avec un centre de loisirs, une salle de danse et une salle de spectacle.

Appartements intimistes tournés vers le confort

Du 2 au 4 pièces, Accords Boisés offre de grands volumes.

Les 3 et 4 pièces en duplex, bénéficient d’une salle de bain et d’une salle d’eau, offrant plus d’indépendance aux familles avec le sentiment de vivre en maison.

Pour répondre à l’évolution des modes de vie actuels, certains logements en duplex proposent des paliers pour y créer un espace bureau ou un espace détente.

Pour plus de convivialité, la cuisine s’ouvre sur un séjour allant jusqu’à 40 m².

Tous les appartements sont prolongés par un balcon ou une terrasse.

Les prestations

  • façade en bardage bois et métallique ;
  • menuiseries en aluminium ;
  • volets roulants électriques ;
  • receveur ou baignoire avec robinetterie thermostatique ;
  • paroi de baignoire ou de douche ;
  • cuisine équipée pour les 2 pièces ;
  • revêtement stratifié dans les pièces sèches ;
  • carrelage dans les salles de bain et les salles d’eau ;
  • faïence toute hauteur dans la douche ou la baignoire ;
  • placard aménagé dans l’entrée.

Programme immobilier Accords Boisés – Du T2 au T4
À partir de 219 900 €


Où investir dans l’immobilier ? - Programme immobilier Kaer Lodge - Guérande (44) - Pinel

Entre terre et mer

Kaer Lodge est idéalement situé. D’un côté à seulement 4 minutes en vélo des remparts et du centre-ville et de l’autre à 10 minutes en voiture de la plage de La Baule.

Guérande profite de sa position stratégique entre Vannes et Nantes. Ville d’art et d’histoire, Guérande détient un riche passé celte.

2ème plus grand marais de France après la Camargue, le parc régional de Brière offre plus de 54 800 hectares. Un cadre exceptionnel constitué de prairies, roselières, plan d’eau et cannaux. Un endroit idéal pour improviser des balades ou randonner à pied, à vélo, en barque ou en calèche.

Une résidence éco-conçue

Kaer Lodge se compose de 3 grandes maisonnées déclinées avec des variations de hauteur. L’architecture associe l’usage de matériaux naturels, biosourcés et géosourcés.

Une invitation à la flânerie et aux rencontres, avec un îlot de fraicheur arboré qui offre au coeur de la résidence une magnifique palette végétale.

Les logements

Du 2 au 5 pièces et duplex, les appartements offrent de grands espaces. Les appartements sont en majorité traversants ou multi-orientés.

A partir du 4 pièces, vous profitez d’une suite parentale avec sa salle d’eau attenante.

Pour un meilleur confort de vie, les séjours et les chambres se prolongent de terrasses et balcons jusqu’à 45 m².

Des prestations de qualité

Coté esthétique :

  • les halls d’entrée sont décorés ;
  • les murs et les plafond des pièces de vie sont revêtus d’une peinture lisse blanche ;
  • les salles de bain, les salles d’eau et les WC sont carrelés, les autres pièces ont un revêtement stratifié ;
  • les salles de bain et les salles d’eau sont revêtues de faïence toute hauteur et équipées d’un meuble vasque contemporain avec miroir, d’un mitigeur, d’une applique lumineuse et d’un radiateur sèche-serviettes.

Coté confort :

  • chappe isophonique ;
  • volets roulants dans toutes les pièces, électrique sur la baie principale du séjour ;
  • fenêtres oscillo-battantes ;
  • chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation ;
  • platelage bois pour les surfaces extérieures ;
  • local à vélos situé en cœur d’îlot équipé de racks individuels et d’une station de gonflage.

Programme immobilier Kaer Lodge – Du T2 au T5
À partir de 220 000 €


Où investir dans l’immobilier ? - Programme immobilier Le Clos du Haras - La Roche sur Yon (85) - Résidence principale
  • Où investir dans l’immobilier ? - Programme immobilier Studen 10 - Schiltigheim (67) - LMNP

Situation idéale

La nouvelle résidence, Le Clos du Haras, est située en limite sud, à quelques pas du centre-ville. Cette nouvelle adresse profite d’une situation idéale pour habiter ou investir.

Ce quartier résidentiel présente beaucoup d’avantages, notamment avec ses commerces et services de proximité mais aussi les établissements scolaires et un accès rapide à la gare ainsi qu’aux transports en commun avec un arrêt de bus au pied de la résidence.

A quelques minutes de la résidence, venez découvrir une voie verte, permettant de se ressourcer grâce à une balade à pied ou à vélo.

La résidence

La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces répartis sur seulement trois étages. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse parfaitement orientés, d’un espace de vie lumineux pour votre plus grand confort.

Un cœur d’îlot paysager est aménagé autour d’une micro-forêt. Pour plus de sérénité, la résidence est clôturée et est équipée d’un accès sécurisé par digicode et interphone.

Les prestations

Des prestations au service de votre bien-être :

  •  Faïence toute hauteur sur le pourtour des baignoires/douches et des receveurs de douche ;
  • Meubles vasques avec miroir et bandeau lumineux ;
  • Paroi de douche ;
  • Volets roulants motorisés dans le séjour ;
  • Double vitrage isolant thermique et acoustique ;
  • Huisseries PVC gris ;
  • Cuisine équipée pour studio et 2 pièces ;
  • Sol PVC dans toutes les pièces ;
  • Placard aménagé dans l’entrée ;
  • Chaudière gaz individuelle.

Programme immobilier Le Clos du Haras – Du studio au T5
À partir de 119 900 €


Où investir dans l’immobilier ? - Programme immobilier Etik - Saint Nazaire (44) - Pinel

Situation idéale

La résidence se trouve en centre-ville de Saint-Nazaire. Elle est située à moins de 5 minutes à pied d’un parc paysagé offrant un environnement naturel à la résidence.

A 200 mètres, vous trouverez une superette. Les rues commerçantes du centre-ville ainsi que le centre commercial Ruban Bleu sont accessibles en 10 minutes. Aussi, vous trouverez à 400 mètres la médiathèque Etienne Caux.

La base sous-marine Escal’Atlantic ainsi que la grande plage sont à seulement 15 minutes.

Le cadre de vie

Etik propose des appartements du 2 au 5 pièces.

Les deux bâtiments de la résidence sont unis par une percée végétale en coeur d’îlot. La toiture végétalisée, les jardinières, les dalles plantées, les coursives paysagères et les espaces paysagers des grandes terrasses viennent eux aussi renforcer ce “côté nature”.

Les prestations

Les appartements ont été conçus pour profiter d’un environnement exceptionnel. Ils se prolongent pour la plupart de terrasses ou de balcons. De belles ouvertures laissent entrer la douce lumière propre aux villes de bord de mer. Idéalement agencés, ils offrent de beaux volumes.

Vous trouverez des prestations de qualité au sein des logements :

  • Chauffage collectif au gaz ;
  • Volets roulants électriques avec commande centralisée ;
  • Faïence toute hauteur autour des baignoires et des douches ;
  • Sèche-serviettes, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau ;
  • Carrelage Porcelanosa® dans l’entrée, le séjour et les pièces humides ;
  • Parquet stratifié dans les chambres ;
  • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds

Programme immobilier Etik – Du T2 au T5
À partir de 227 000 €


Où investir dans l’immobilier ? - Programme immobilier L'Envol - Saint Nazaire (44) - Pinel

Entre centre-ville et plage

Cette nouvelle résidence se trouve à seulement 12 minutes à pied de la grande plage et 2 minutes de la mairie. La gare est 15 minutes à pied, un plus, pour organiser facilement vos déplacements en TGV ou TER.

Ce quartier est apprécié pour sa tranquillité ainsi que sa qualité de vie. Vous disposez de tous les commerces du centre-ville ainsi que les crèches et les écoles.

Cocon végétal en cœur de ville

Cette résidence sécurisée, réserve aux habitants un cœur d’îlot paysager aménagé, conçu pour des moments de détente et de convivialité. Les espaces extérieurs sont soignés avec du mobilier en bois, potagers, cheminement esprit forestier.

Confort et décoration

Les prestations sont étudiées avec soin pour apporter bien-être et vie agréable au quotidien :

  • parquet stratifié dans l’entrée, le séjours, les dégagements, les chambres et la cuisine ;
  • carrelage dans la salle de bain et les WC ;
  • salle de bain équipée d’un meuble vasque, d’un miroir bandeau lumineux, d’un radiateur sèche-serviettes, d’une baignoire ou d’un bac de douche extra-plat ;
  • faïence dans la salle de bain ;
  • volets roulants motorisés dans le séjour et les chambres ;
  • placards équipés ;
  • robinet extérieur dans les jardins privatifs et la plupart des terrasses ;
  • cave ;
  • local à vélos et poussettes.

Programme immobilier L’Envol – Du T2 au T5
À partir de 215 000 €


Où investir dans l’immobilier ? - Programme immobilier Carré des Arts 3 - Vertou (44) - Pinel - C3 Invest

Le quartier

Cette nouvelle résidence s’implante à Vertou quartier Beautour dans le prolongement de Carré des Arts 1 & 2.

Ce quartier abrite environ 4500 habitants, principalement des familles propriétaires vivent sur les bords de Sèvre. A la cale de Beautour, vous trouverez un parc avec son aire de jeux. Les bords de Sèvre sont aménagées de pistes cyclable permettant de rejoindre Nantes facilement.

Ce quartier est desservi par le Busway qui permet de rejoindre le centre ville de Nantes en seulement 20 minutes et le périphérique est à proximité.

Résidence privée

Carré des Arts 3 est une résidence privée de 30 appartements du T2 au T4 et offre un local d’activités au RDC. Au cœur de la parcelle vous trouverez l’accès au hall d’entrée qui s’ouvre sur un îlot paysager. Les accès piétons sont aménagés depuis celui-ci pour rejoindre les deux rues adjacentes : Grand’Maison et Henri Sauvage.

Prestations de standing

Vous trouverez des prestations de qualité au sein des logements :

  • Balcon ou terrasse ;
  • Cuisine aménagée avec plan de travail et crédence en stratifié bois, évier, plaque de cuisson vitrocéramique, meubles hauts et bas ;
  • Salles de bains et salles d’eau équipées de meuble vasque doubles-tiroirs, miroir et appliques décoratives, radiateur sèche-serviette, pare-douche ;
  • Salles de bains et salles d’eau faïencées toute hauteur et toute périphérie ;
  • WC suspendu et lave-mains (selon plan) ;
  • Placards à portes coulissantes ou battantes avec aménagement intérieur : penderie et étagères réglables ;
  • Revêtement dans le séjour-cuisine et chambres en parquet stratifié de qualité ;
  • Carrelage grès cérame au sol pour les salles de bains, salles d’eau et WC ;
  • Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres.

Programme immobilier Carré des Arts 3 – Du T2 au T4
À partir de 247 500 €


Où investir dans l’immobilier ? - Programme immobilier Bel Abord - Vertou (44) - Déficit Foncier - C3 Invest

Demeure de prestige

Edifiée au XVIII siècle, la demeure Bel Abord surplombe la Sèvre Nantaise. Située sur un emplacement convoité et privilégié de la ville, la propriété est à l’image de son histoire.

La réhabilitation

Le projet de réhabilitation prévoit l’aménagement de 8 appartements, du 2 au 4 pièces en duplex, accessibles par une cour intérieure. Jardins privatifs, ateliers et annexes, beaux volumes ou encore boxes et local à vélos seront des atouts majeurs qui feront de cette propriété un véritable havre de paix

Idéalement située, la résidence Bel Abord profite d’une proximité immédiate avec les commerces du quartier Beautour ainsi que son marché le jeudi matin.

Les éléments architecturaux présentent un caractère patrimonial avec des cheminées en marbre et des boiseries. Ces éléments seront conservés et restaurés dans la mesure du possible afin de leur rendre leurs attraits d’antan

Des prestations soignées

Les cuisines seront équipées d’un plan de travail en quartz et finition Silestone, évier rectangulaire en résine ultragranit ou inox, poignées de porte en inox, électroménager de la marque Bosch ou équivalent, hotte télescopique, robinetterie de la marque Grohe ou équivalent, table de cuisson vitrocéramique feux, four encastrable en inox.

Dans les pièces sèches, les sols existants à caractère patrimonial seront conservés et rénovés. Dans la mesure ou ils ne pourront être restaurés, du parquet contrecollé Berry Alloc sera posé dans les pièces principales.

Pour les logements en rez-de-chaussée, les sols seront prévus en carrelage grès de cérame.

Dans les pièces humides, sera posé du carrelage en grès de cérame.

Programme immobilier Bel Abord – Du T2 au T4
À partir de 400 190 €


Où investir dans l’immobilier ? - Programme immobilier L'Écrin du Côteau - Pont l'Évèque (14) - Nue propriété

Aux portes de Deauville

Cette nouvelle résidence est située dans un quartier récent résidentiel, entre Deauville et Lisieux. Pont l’Évêque offre un cadre de vie remarquable. Dans le quartier historique, vous trouverez des maisons à colombages, des ruelles pavées ainsi que des commerces de qualité. La ville est animé tout au long de l’année, à l’instar des activités du lac et des marchés traditionnels.

Style néo-normand

C’est dans un esprit de standing, d’élégance et de style néo-normand que la résidence a été pensée, tout en s’inspirant des villas normandes qui font la renommée de la région. L’Écrin du Côteau s’impose dans un environnement protégé, en retrait de la circulation. Pour profiter d’une agréable vue dégagée, les appartements disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin.

Les prestations

Côté extérieur :

  • Toiture en pente couleur ardoise avec terrasson supérieur en zinc, agrémenté de lucarnes ;
  • Façade en enduit fin teinte claire ;
  • Menuiseries extérieures en PVC blanc ou métal ;
  • Garde-corps en bois peint laqué blanc ou aluminium laqué.

Parties privatives :

  • Parquet dans les pièces principales et cuisine, carrelage dans la salle de bain / salle d’eau ;
  • Meuble vasque avec miroir, applique lumineuse et sèche serviettes dans la salle de bain ;
  • Placards aménagés ;
  • Chauffage individuel au gaz.

Parties communes :

  • Résidence clôturée et sécurisée (système Vigik et Digicode);
  • Espace vert paysager ;
  • Local à vélos.

Programme immobilier L’Écrin du Côteau – Du T2 au T4
À partir de 97 000 €