Programme immobilier Promenade Rousseau

Proche Paris

La résidence séniors Promenade Rousseau est située à Bezons, à seulement 11 kilomètres de Paris et 8 kilomètres de la défense.

En plein cœur de Bezons, au sein du nouvel écoquartier labellisé, la résidence offre un cadre serein mêlant beaux espaces verts, commerces, équipements de loisirs et transports.

Conçue pour le bien-être des locataires, la résidence offre des services de qualité à l’image de ses appartements équipés et meublés avec soin.

Du studio au 3 pièces, les appartements se prolongent tous par un agréable espace extérieur.

Un placement recherché vous permettant d’allier optimisation fiscale, rentabilité et sécurité.

Le bail commercial

• Engagement ferme de 9 ans et 1 trimestre ;
• Renouvellement tacite par période de 9 ans (bail 3/6/9) sauf congé ;
• Franchise de 3 mois liée au démarrage de l’exploitation ;
• Loyer payable chaque trimestre à terme échu.

Rentabilité

L’opération offre une rentabilité de 3.6 à 4 % :

• Studio : 3.6 % ;
• T2 : 3.8 % ;
• T3 : 4 %.

Du studio au T3
À partir de 184 000 € HT