Programme immobilier Les Jardins de la Serra
Livraison 3ème trimestre 2024
Calvi (20)
Situation
Emplacement exceptionnel pour cette nouvelle résidence dans le centre de Calvi au pied de la majestueuse citadelle médiévale. La résidence « Les Jardins de la Serra » se trouve sur la colline, dans un endroit préservé.
Vous pourrez tout faire à pied. Commerces, plages, port et train sont à seulement 2 minutes de la résidence.
L’aéroport est à seulement 8 minutes en voiture.
La résidence
La résidence est composée de 55 logements, du T2 au T4. Ce sont des appartements grand standing dans un parc arboré
Programme immobilier Les Jardins de la Serra – Du T2 au T4
À partir de 140 118 €
Programme immobilier Studen 10
Livraison le 3ème trimestre 2024
Schiltigheim (67)
Situation
Cette nouvelle résidence est à proximité immédiate d’une grande zone d’activité tertiaire et d’innovation regroupant 1500 étudiants et 8000 salariés répartis dans 600 entreprises. « Studen 10 » offre la possibilité de coliving étudiants et jeunes actifs.
Transport
Situé à 350 mètres de la résidence, un arrêt de bus permet de relier Strasbourg avec les écoles et les universités rapidement.
Commerces et services de proximité
Commerces et services de proximité sont implantés dans le quartier afin de faciliter la vie des habitants.
Les appartements
Les appartement, du studio au T2, sont lumineux et fonctionnels. Parfaitement conçus, ils sont meublés et équipés.
Les services
La résidence propose différents services tels que :
- un accueil ;
- une laverie ;
- un espace de coworking ;
- une salle de fitness ;
- un restaurant pressenti ;
- un commerce (activité à définir) ;
- un kiosque à pizza pressenti ;
- un local à vélos ;
- des stationnements en sous-sol.
Programme immobilier Studen 10 – Du studio au T2
À partir de 96 310 € HT
Programme immobilier Promenade Rousseau
Livraison le 4ème trimestre 2024
Bezons (95)
Proche Paris
La résidence séniors Promenade Rousseau est située à Bezons, à seulement 11 kilomètres de Paris et 8 kilomètres de la défense.
En plein cœur de Bezons, au sein du nouvel écoquartier labellisé, la résidence offre un cadre serein mêlant beaux espaces verts, commerces, équipements de loisirs et transports.
Conçue pour le bien-être des locataires, la résidence offre des services de qualité à l’image de ses appartements équipés et meublés avec soin.
Du studio au 3 pièces, les appartements se prolongent tous par un agréable espace extérieur.
Un placement recherché vous permettant d’allier optimisation fiscale, rentabilité et sécurité.
Le bail commercial
- Engagement ferme de 9 ans et 1 trimestre ;
- Renouvellement tacite par période de 9 ans (bail 3/6/9) sauf congé ;
- Franchise de 3 mois liée au démarrage de l’exploitation ;
- Loyer payable chaque trimestre à terme échu.
Rentabilité
L’opération offre une rentabilité de 3.6 à 4 % :
- Studio : 3.6 % ;
- T2 : 3.8 % ;
- T3 : 4 %.
Du studio au T3
À partir de 184 000 € HT
Programme immobilier Eyssina Lodge
Livraison le 4ème trimestre 2023
Vars (05)
Station Vars Les Claux
Située à 1800 mètres d’altitude, à la lisière du parc national des Ecrins et au pied de la majestueuse face de l’Eyssina, la station dispose d’un environnement privilégié et offre un véritable décor de carte postale.
Une station à l’esprit village avec un magnifique domaine skiable. Elle est animée été comme hiver avec un large choix d’activités festives, culturelles et sportives.
Résidence 4****
Elle offre un emplacement privilégié au cœur de la station, à deux pas de tous les services et commerces de proximité.
Résidence 4**** sur 7 étages avec 63 appartements de standing, du T2 au T4, meublés et décorés avec soin. Chaque logement bénéficie d’un balcon et d’un casier à skis. Une piscine chauffée extérieure vient complétée les prestations. Aussi, vous trouverez au sein de la résidence, une salle de fitness, un espace petit-déjeuner.
Rentabilité
4% HT/HT garantie – Bail triple net (prise en charge par l’exploitant des entretiens et des réparations des parties communes et privatives et de la taxe foncière) – possibilité d’occupation jusqu’à 2 semaines par an.
Programme Immobilier Eyssina Lodge – Du T2 au T4
À partir de 145 017 € HT
Programme immobilier Cap West Saint-Brieuc
Livraison le 2ème semestre 2024
Saint-Brieuc (22)
Résidence pour étudiants
Située au nord de la Bretagne, cette nouvelle résidence pour étudiants, composée de 80 appartements, profite d’une situation idéale. Proche du centre hospitalier et non loin du centre-ville, elle est seulement à 5 minutes en voitures du campus universitaire. L’arrêt de bus Villebonne et Vau Louis se trouve au pied de la résidence.
Les logements
Les appartements sont entièrement meublés et équipés (kitchenette, salle d’eau et literie double de gamme hôtelière). De grandes baies-vitrées avec terrasse ou balcon, apporterons un maximum de lumière naturelle.
Programme immobilier Cap West Saint-Brieuc
Du studio au T3 à partir de 99 900 € HT
Programme immobilier Parc des Célestins
Livraison 4ème trimestre 2023
Parc des Célestins (84)
La résidence
Cette résidence seniors est composée de 109 appartements meublés du studio au 3 pièces. Elle est idéalement située, proche des commerces et services de proximité. Aussi, la ligne 1 du tramway du grand Avignon passe juste devant la résidence.
Non loin de celle-ci se trouve le parc des Célestins, accessible à pied de la résidence ou en transport en commun.
PRESTATIONS
La résidence bénéficie d’un restaurant, d’une salle de fitness, de deux salons dont un avec une cheminée.
Dans un grand jardin arboré vous y trouverez une piscine ainsi qu’un boulodrome.
Rentabilité
4% HT sur HT hors mobilier.
Programme immobilier Parc des Célestins – Du studio au T3
À partir de 157 000 €
Programme immobilier Cœur Impérial
Livraison le 4ème trimestre 2023
Villefranche sur Saône (69)
Emplacement cœur de ville
Cette nouvelle résidence se situe en plein cœur de ville de Villefranche sur Saône. Les appartements sont meublés et équipés et disposent d’un espace extérieur. Un magnifique jardin intérieur séduira les résidents apportant une jolie lumière. De nombreux services sur place sont proposés.
Du T2 au T3
À partir de 180 300 €
Programme immobilier Stud’Campus
Livraison le 3ème trimestre 2023
Roubaix (59)
Quartier universitaire
A 15 minutes à pied du centre de Roubaix, la résidence se trouve dans le quartier universitaire. Tout proche des commerces et des restaurants mais aussi des infrastructures sportives et culturelles. La gare des Roubaix est immédiatement accessible via une passerelle piétonne. Elle est desservie par le TER, 4 lignes de bus et la ligne 2 du métro qui traverse l’intégralité de l’agglomération.
3 bâtiments
La résidence est composée de 3 bâtiments, elle est articulée autour d’un îlot arboré. Vous y trouverez des stationnements pour les véhicules et les vélos. L’extérieur de la résidence dispose de tables de pique-nique, de tables de ping-pong ainsi que de barres de fitness. Les parties communes offrent des espaces partagés pour étudier ou pour se détendre.
Programme immobilier Stud’Campus – T1
À partir de 67 200 €
Programme immobilier Senioriales
Livraison 4ème trimestre 2023
Brest (29)
Quartier calme et pavillonnaire
Cette résidence seniors propose des appartements confortables et meublés. Elle est idéalement située à moins de 3 km de l’hyper centre de Brest, dans un quartier calme et pavillonnaire. Les résidents pourront bénéficier de nombreux services, des commerces de proximité et de 2 arrêts de bus dans un rayon de 400 mètres autour de la résidence.
PRESTATIONS
La résidence propose des activités conviviales à la carte 7 jours / 7, un jardin aménagé avec un espace potager, un parking sur une sélection de logement, des offres de services inclus et/ou à la carte, un salon-club avec un espace multi-activités.
rentabilité allant jusqu’à 4 %
Du T1 au T3
À partir de 141 228 €
Programme immobilier La Grande Voile
Livraison le 2ème trimestre 2023
Royan (17)
Idéalement située à Royan
La résidence est à moins d’un kilomètre des commodités : arrêt de bus à 100 mètres, marché à 600 mètres, gare et plage à 900 mètres.
Pour le confort des résidents et une meilleure qualité de vie
cette résidence dispose d’un parking souterrain, d’un jardin végétalisé et d’une terrasse. Tous les appartements sont dotés d’un espace extérieur.
Programme immobilier La Grande Voile – Du T2 au T3
À partir de 172 000 €
Agence Vertou :
42 Bis Rue Henri Delahaye
44120 VERTOU
Agence Nantes :
57 rue de Bel Air
44000 NANTES
06 87 34 22 25
02 51 89 95 17
