Programme immobilier Studen 10
Livraison le 3ème trimestre 2024
Schiltigheim (67)
Situation
Cette nouvelle résidence est à proximité immédiate d’une grande zone d’activité tertiaire et d’innovation regroupant 1500 étudiants et 8000 salariés répartis dans 600 entreprises. « Studen 10 » offre la possibilité de coliving étudiants et jeunes actifs.
Transport
Situé à 350 mètres de la résidence, un arrêt de bus permet de relier Strasbourg avec les écoles et les universités rapidement.
Commerces et services de proximité
Commerces et services de proximité sont implantés dans le quartier afin de faciliter la vie des habitants.
Les appartements
Les appartement, du studio au T2, sont lumineux et fonctionnels. Parfaitement conçus, ils sont meublés et équipés.
Les services
La résidence propose différents services tels que :
- un accueil ;
- une laverie ;
- un espace de coworking ;
- une salle de fitness ;
- un restaurant pressenti ;
- un commerce (activité à définir) ;
- un kiosque à pizza pressenti ;
- un local à vélos ;
- des stationnements en sous-sol.
Programme immobilier Studen 10 – Du studio au T2
À partir de 96 310 € HT
Programme immobilier Le Clos du Haras
Livraison 4ème trimestre 2024
La-Roche-sur-Yon (85)
Situation idéale
La nouvelle résidence, Le Clos du Haras, est située en limite sud, à quelques pas du centre-ville. Cette nouvelle adresse profite d’une situation idéale pour habiter ou investir.
Ce quartier résidentiel présente beaucoup d’avantages, notamment avec ses commerces et services de proximité mais aussi les établissements scolaires et un accès rapide à la gare ainsi qu’aux transports en commun avec un arrêt de bus au pied de la résidence.
A quelques minutes de la résidence, venez découvrir une voie verte, permettant de se ressourcer grâce à une balade à pied ou à vélo.
La résidence
La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces répartis sur seulement trois étages. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse parfaitement orientés, d’un espace de vie lumineux pour votre plus grand confort.
Un cœur d’îlot paysager est aménagé autour d’une micro-forêt. Pour plus de sérénité, la résidence est clôturée et est équipée d’un accès sécurisé par digicode et interphone.
Les prestations
Des prestations au service de votre bien-être :
- Faïence toute hauteur sur le pourtour des baignoires/douches et des receveurs de douche ;
- Meubles vasques avec miroir et bandeau lumineux ;
- Paroi de douche ;
- Volets roulants motorisés dans le séjour ;
- Double vitrage isolant thermique et acoustique ;
- Huisseries PVC gris ;
- Cuisine équipée pour studio et 2 pièces ;
- Sol PVC dans toutes les pièces ;
- Placard aménagé dans l’entrée ;
- Chaudière gaz individuelle.
Programme immobilier Le Clos du Haras – Du studio au T5
À partir de 119 900 €
Programme immobilier Etik
Livraison le 3ème trimestre 2024
Saint Nazaire (44)
Situation idéale
La résidence se trouve en centre-ville de Saint-Nazaire. Elle est située à moins de 5 minutes à pied d’un parc paysagé offrant un environnement naturel à la résidence.
A 200 mètres, vous trouverez une superette. Les rues commerçantes du centre-ville ainsi que le centre commercial Ruban Bleu sont accessibles en 10 minutes. Aussi, vous trouverez à 400 mètres la médiathèque Etienne Caux.
La base sous-marine Escal’Atlantic ainsi que la grande plage sont à seulement 15 minutes.
Le cadre de vie
Etik propose des appartements du 2 au 5 pièces.
Les deux bâtiments de la résidence sont unis par une percée végétale en coeur d’îlot. La toiture végétalisée, les jardinières, les dalles plantées, les coursives paysagères et les espaces paysagers des grandes terrasses viennent eux aussi renforcer ce “côté nature”.
Les prestations
Les appartements ont été conçus pour profiter d’un environnement exceptionnel. Ils se prolongent pour la plupart de terrasses ou de balcons. De belles ouvertures laissent entrer la douce lumière propre aux villes de bord de mer. Idéalement agencés, ils offrent de beaux volumes.
Vous trouverez des prestations de qualité au sein des logements :
- Chauffage collectif au gaz ;
- Volets roulants électriques avec commande centralisée ;
- Faïence toute hauteur autour des baignoires et des douches ;
- Sèche-serviettes, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau ;
- Carrelage Porcelanosa® dans l’entrée, le séjour et les pièces humides ;
- Parquet stratifié dans les chambres ;
- Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
Programme immobilier Etik – Du T2 au T5
À partir de 227 000 €
Programme immobilier L’Envol
Livraison le 1er trimestre 2025
Saint Nazaire (44)
Entre centre-ville et plage
Cette nouvelle résidence se trouve à seulement 12 minutes à pied de la grande plage et 2 minutes de la mairie. La gare est 15 minutes à pied, un plus, pour organiser facilement vos déplacements en TGV ou TER.
Ce quartier est apprécié pour sa tranquillité ainsi que sa qualité de vie. Vous disposez de tous les commerces du centre-ville ainsi que les crèches et les écoles.
Cocon végétal en cœur de ville
Cette résidence sécurisée, réserve aux habitants un cœur d’îlot paysager aménagé, conçu pour des moments de détente et de convivialité. Les espaces extérieurs sont soignés avec du mobilier en bois, potagers, cheminement esprit forestier.
Confort et décoration
Les prestations sont étudiées avec soin pour apporter bien-être et vie agréable au quotidien :
- parquet stratifié dans l’entrée, le séjours, les dégagements, les chambres et la cuisine ;
- carrelage dans la salle de bain et les WC ;
- salle de bain équipée d’un meuble vasque, d’un miroir bandeau lumineux, d’un radiateur sèche-serviettes, d’une baignoire ou d’un bac de douche extra-plat ;
- faïence dans la salle de bain ;
- volets roulants motorisés dans le séjour et les chambres ;
- placards équipés ;
- robinet extérieur dans les jardins privatifs et la plupart des terrasses ;
- cave ;
- local à vélos et poussettes.
Programme immobilier L’Envol – Du T2 au T5
À partir de 215 000 €
Programme immobilier Promenade Rousseau
Livraison le 4ème trimestre 2024
Bezons (95)
Proche Paris
La résidence séniors Promenade Rousseau est située à Bezons, à seulement 11 kilomètres de Paris et 8 kilomètres de la défense.
En plein cœur de Bezons, au sein du nouvel écoquartier labellisé, la résidence offre un cadre serein mêlant beaux espaces verts, commerces, équipements de loisirs et transports.
Conçue pour le bien-être des locataires, la résidence offre des services de qualité à l’image de ses appartements équipés et meublés avec soin.
Du studio au 3 pièces, les appartements se prolongent tous par un agréable espace extérieur.
Un placement recherché vous permettant d’allier optimisation fiscale, rentabilité et sécurité.
Le bail commercial
- Engagement ferme de 9 ans et 1 trimestre ;
- Renouvellement tacite par période de 9 ans (bail 3/6/9) sauf congé ;
- Franchise de 3 mois liée au démarrage de l’exploitation ;
- Loyer payable chaque trimestre à terme échu.
Rentabilité
L’opération offre une rentabilité de 3.6 à 4 % :
- Studio : 3.6 % ;
- T2 : 3.8 % ;
- T3 : 4 %.
Du studio au T3
À partir de 184 000 € HT
Programme immobilier Carré des Arts 3
Livraison le 2ème trimestre 2024
Vertou (44)
Le quartier
Cette nouvelle résidence s’implante à Vertou quartier Beautour dans le prolongement de Carré des Arts 1 & 2.
Ce quartier abrite environ 4500 habitants, principalement des familles propriétaires vivent sur les bords de Sèvre. A la cale de Beautour, vous trouverez un parc avec son aire de jeux. Les bords de Sèvre sont aménagées de pistes cyclable permettant de rejoindre Nantes facilement.
Ce quartier est desservi par le Busway qui permet de rejoindre le centre ville de Nantes en seulement 20 minutes et le périphérique est à proximité.
Résidence privée
Carré des Arts 3 est une résidence privée de 30 appartements du T2 au T4 et offre un local d’activités au RDC. Au cœur de la parcelle vous trouverez l’accès au hall d’entrée qui s’ouvre sur un îlot paysager. Les accès piétons sont aménagés depuis celui-ci pour rejoindre les deux rues adjacentes : Grand’Maison et Henri Sauvage.
Prestations de standing
Vous trouverez des prestations de qualité au sein des logements :
- Balcon ou terrasse ;
- Cuisine aménagée avec plan de travail et crédence en stratifié bois, évier, plaque de cuisson vitrocéramique, meubles hauts et bas ;
- Salles de bains et salles d’eau équipées de meuble vasque doubles-tiroirs, miroir et appliques décoratives, radiateur sèche-serviette, pare-douche ;
- Salles de bains et salles d’eau faïencées toute hauteur et toute périphérie ;
- WC suspendu et lave-mains (selon plan) ;
- Placards à portes coulissantes ou battantes avec aménagement intérieur : penderie et étagères réglables ;
- Revêtement dans le séjour-cuisine et chambres en parquet stratifié de qualité ;
- Carrelage grès cérame au sol pour les salles de bains, salles d’eau et WC ;
- Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres.
Programme immobilier Carré des Arts 3 – Du T2 au T4
À partir de 247 500 €
Programme immobilier Bel Abord
Livraison le 1er trimestre 2025
Vertou (44)
Demeure de prestige
Edifiée au XVIII siècle, la demeure Bel Abord surplombe la Sèvre Nantaise. Située sur un emplacement convoité et privilégié de la ville, la propriété est à l’image de son histoire.
La réhabilitation
Le projet de réhabilitation prévoit l’aménagement de 8 appartements, du 2 au 4 pièces en duplex, accessibles par une cour intérieure. Jardins privatifs, ateliers et annexes, beaux volumes ou encore boxes et local à vélos seront des atouts majeurs qui feront de cette propriété un véritable havre de paix
Idéalement située, la résidence Bel Abord profite d’une proximité immédiate avec les commerces du quartier Beautour ainsi que son marché le jeudi matin.
Les éléments architecturaux présentent un caractère patrimonial avec des cheminées en marbre et des boiseries. Ces éléments seront conservés et restaurés dans la mesure du possible afin de leur rendre leurs attraits d’antan
Des prestations soignées
Les cuisines seront équipées d’un plan de travail en quartz et finition Silestone, évier rectangulaire en résine ultragranit ou inox, poignées de porte en inox, électroménager de la marque Bosch ou équivalent, hotte télescopique, robinetterie de la marque Grohe ou équivalent, table de cuisson vitrocéramique feux, four encastrable en inox.
Dans les pièces sèches, les sols existants à caractère patrimonial seront conservés et rénovés. Dans la mesure ou ils ne pourront être restaurés, du parquet contrecollé Berry Alloc sera posé dans les pièces principales.
Pour les logements en rez-de-chaussée, les sols seront prévus en carrelage grès de cérame.
Dans les pièces humides, sera posé du carrelage en grès de cérame.
Programme immobilier Bel Abord – Du T2 au T4
À partir de 400 190 €
Programme immobilier L’Écrin du Côteau
Début d’usufruit 1er trimestre 2024
Pont l’Évêque (14)
Aux portes de Deauville
Cette nouvelle résidence est située dans un quartier récent résidentiel, entre Deauville et Lisieux. Pont l’Évêque offre un cadre de vie remarquable. Dans le quartier historique, vous trouverez des maisons à colombages, des ruelles pavées ainsi que des commerces de qualité. La ville est animé tout au long de l’année, à l’instar des activités du lac et des marchés traditionnels.
Style néo-normand
C’est dans un esprit de standing, d’élégance et de style néo-normand que la résidence a été pensée, tout en s’inspirant des villas normandes qui font la renommée de la région. L’Écrin du Côteau s’impose dans un environnement protégé, en retrait de la circulation. Pour profiter d’une agréable vue dégagée, les appartements disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin.
Les prestations
Côté extérieur :
- Toiture en pente couleur ardoise avec terrasson supérieur en zinc, agrémenté de lucarnes ;
- Façade en enduit fin teinte claire ;
- Menuiseries extérieures en PVC blanc ou métal ;
- Garde-corps en bois peint laqué blanc ou aluminium laqué.
Parties privatives :
- Parquet dans les pièces principales et cuisine, carrelage dans la salle de bain / salle d’eau ;
- Meuble vasque avec miroir, applique lumineuse et sèche serviettes dans la salle de bain ;
- Placards aménagés ;
- Chauffage individuel au gaz.
Parties communes :
- Résidence clôturée et sécurisée (système Vigik et Digicode);
- Espace vert paysager ;
- Local à vélos.
Programme immobilier L’Écrin du Côteau – Du T2 au T4
À partir de 97 000 €
Programme immobilier Cœur Zola
Livraison le 2ème trimestre 2025
Nantes (44)
Le quartier
A deux pas de la place Zola, la rue Giton réinvente le site de l’ancienne école au travers de Cœur Zola, une adresse résidentielle destinée aux amateurs de biens de grande qualité.
Le quartier Zola offre un cadre de vie privilégié. A quelques minutes du centre ville de Nantes et du parc de Procé, vous pouvez tout faire à vélo. Au pied de la résidence, vous trouverez l’école Sacré Cœur. L’arrêt de bus Zola est tout proche de la résidence et les commerces sont accessibles à pied.
La résidence
Cette petite copropriété offre 37 appartements tournés vers un cœur d’îlot paysager ainsi que 2 maisons. Le tout est réparti en 4 bâtiments de 3 étages seulement.
Les appartements, du 2 au 5 pièces, proposent de vastes séjours-cuisines. Double exposition, triple pour certains logements, les intérieurs sont baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Tous les appartements se prolongent d’un balcon ou d’une terrasse à ciel ouvert ou d’un jardin privatif pour certain.
Les maisons duplex offrent un séjour s’ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif. Toutes disposent d’un garage privatif.
Les prestations
Vous trouverez des prestations de qualité au sein des logements :
- Parquet contrecollé dans les chambres et les dégagements ;
- Carrelage en grès cérame dans la cuisine/séjour, la salle de bain, la salle d’eau, les WC et les celliers ;
- Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes, faïence toute hauteur, baignoire ou receveur de douche extra plat ;
- Cuisine équipée pour les 2 pièces ;
- Volets roulants électriques dans le séjour et les chambres ;
- Robinet extérieur dans les jardins privatifs et pour la plupart des terrasses.
Programme immobilier Cœur Zola – Du T2 au T5
À partir de 290 000 €
Programme immobilier Espaces & Nature
Livraison 2ème trimestre 2024
Bouguenais (44)
La vallée de la Jaguère
Le programme Espaces & Nature est situé tout proche de la Vallée de la Jaguère. A 300 mètres de la résidence vous trouverez un arrêt de tramway. Les écoles sont à 4 minutes à pied et le collège à 6 minutes. Vous rejoindrez le périphérique seulement en 4 minutes en voiture. Le centre commercial Atout Sud est à 2 kilomètres.
Parc privé boisé de 3000 m²
La résidence s’ouvre sur un magnifique parc boisé face au cour d’eau de la Jaguère. L’atmosphère originelle des lieux est préservée, les aménagements tout autour sont en rondins de bois. Des arbres fruitiers sont accessibles à tous ainsi qu’un potager.
Les appartements
Du T2 au T4, chaque appartement possède un bel espace de vie extérieur. Les appartements en rez-de-chaussée s’offrent une terrasse prolongée d’un jardin privatif. Pour les autres vous trouverez des balcons généreux ou encore des terrasses à ciel ouvert jusqu’à 33 m².
Les orientations des appartements sont majoritairement sud, ouest et est. Chaque appartement est baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées.
Les appartements sont agencés avec soin et s’adaptent aux modes de vie d’aujourd’hui. Selon les plans, les intérieurs intègrent une buanderie ou un espace de télétravail. Les appartements T4 bénéficient d’une suite parentale avec une salle d’eau attenante.
Prestations soignées
- Menuiseries PVC double vitrage ;
- Volets roulants dans toutes les pièces ;
- Chape isophonique ;
- Carrelage dans les pièces d’eau et revêtement de sol stratifié dans les autres pièces ;
- Murs et plafonds revêtus d’une peinture lisse mat blanche ;
- Salles de bains et salles d’eau équipées d’un meuble vasque avec miroir, d’une applique lumineuse et d’un sèche serviettes. Dans les appartements 4 pièces, lave mains dans les sanitaires.
Programme immobilier Espaces & nature – Du T2 au T4
À partir de 238 000 €
Agence Vertou :
42 Bis Rue Henri Delahaye
44120 VERTOU
Agence Nantes :
57 rue de Bel Air
44000 NANTES
06 87 34 22 25
02 51 89 95 17
